<div>VENTA | AMPLIO PH AL FONDO CON PARQUE Y QUINCHO | BANFIELD OESTE<div><br></div><div>¿Buscás la independencia de una casa con fondo verde, sin expensas y en una ubicación estratégica? </div><div><br></div><div>Escobar Propiedades comercializa esta excelente oportunidad de inversión en Banfield Oeste, sobre la calle Hipólito Vieytes 525. </div><div><br></div><div>Se trata de un PH de 4/5 ambientes ubicado al fondo (Unidad Funcional 3), al que se ingresa por un pasillo totalmente privativo. Ofrece una tranquilidad absoluta, separándote del ruido de la calle, con un metraje descubierto que es un verdadero privilegio en esta zona.</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD: DOS ESPACIOS EN UNO</div><div>Esta unidad se caracteriza por su gran versatilidad, ideal para familias numerosas o para quienes necesitan un anexo independiente:</div><div><br></div><div>- VIVIENDA PRINCIPAL: Cuenta con un inmenso living de 7x4 metros, cocina comedor alargada y funcional de 7x2 metros, 3 dormitorios con placard empotrado (el principal de 4x3 metros) y un baño completo.</div><div><br></div><div>- QUINCHO Y SEGUNDA VIVIENDA: Atravesando el patio principal, te recibe un gran quincho de 4x3 metros con parrilla interna, cocina, un segundo baño completo y una habitación extra de 3x4 metros. Perfecto para armar una segunda vivienda, un estudio profesional o el lugar definitivo para tus reuniones.</div><div><br></div><div>EXTERIORES Y SUPERFICIES</div><div>- 111 m2 AL AIRE LIBRE: Incluye un enorme patio de recepción de 15x4 metros y un jardín libre de 5x5 metros con parrilla externa.</div><div><br></div><div>- SUPERFICIE CUBIERTA: 115 m2 edificados por plano, que sumados a las mejoras del sector quincho, te brindan un espacio útil inigualable.</div><div><br></div><div>- PRIVACIDAD TOTAL: Pasillo de ingreso de 8x2 metros y pasillo lateral de ventilación de 10x1 metros.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE CAPITALIZACIÓN</div><div>La propiedad cuenta con una construcción sólida de los años 90. Al requerir actualizaciones estéticas y de mantenimiento, se presenta a un valor súper competitivo. Con una modernización, el retorno de inversión y la revalorización de la propiedad están garantizados.</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN AL DÍA</div><div>Todos los servicios e impuestos se encuentran al día y a disposición (ARBA, Tasas Municipales, AySA, Edesur y Metrogas). </div><div><br></div><div>Contactanos hoy para coordinar una visita y descubrir el verdadero potencial de tu próxima casa.</div><div><br></div></div> <br /><br />