Excelente oportunidad para inversores y emprendedores que buscan un espacio de dimensiones inusuales en una ubicación estratégica. Se trata de un imponente local comercial con un terreno total que supera los 370 m². <br><br>Medidas: Imponente frente de 8.66 metros por una profundidad excepcional de 43.3 metros.<div><br></div><div>Planta Baja: Planta libre y diáfana con techos de gran altura. El espacio es ideal para gran variedad de rubros que requieran exhibición de mercadería de gran volumen, líneas de producción o pasillos extensos (ej: supermercados, ferreterías industriales, gimnasios, distribuidoras).</div><div><br></div><div>Infraestructura Interna:</div><div><br></div><div>Piso de baldosas de alto tránsito (actualmente a refaccionar).</div><div><br></div><div>Iluminación funcional y cuatro ventiladores de techo industriales ya instalados&nbsp;</div><div><br></div><div>Cuenta con un toilette operativo y un sector compartimentado ideal para oficina administrativa o depósito pequeño hacia el fondo.</div><div><br></div><div>Espacio Exterior y Conectividad:</div><div><br></div><div>Pasillo Lateral: Permite una circulación independiente desde el frente hacia el fondo, ideal para carga y descarga ligera sin atravesar el local principal.</div><div><br></div><div>Gran Patio: Al fondo se dispone de un extenso terreno descubierto , perfecto para expansión, almacenamiento al aire libre o remodelación según el proyecto.</div><div><br></div><div>Frente: Fachada segura con dos grandes persianas metálicas enrollables con motor. Vereda con alero de hormigón.</div><div><br></div><div>Estado del inmueble: El local se ofrece en el estado en que se encuentra , lo cual representa una ventaja competitiva para adaptar el espacio 100% a las necesidades del inquilino con un alquiler ventajoso.</div><div><br></div><div>Apto para diversos rubros: Consultar factibilidad para el emprendimiento deseado.</div><div><br></div><div>¡No deje pasar esta oportunidad de alquilar uno de los locales más grandes de la zona!</div><div><br></div>