<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Block con Renta Inmediata - Centro de Monte Chingolo</span></p><div>¡NUEVO VALOR RETASADO! Presentamos una propiedad estratégica por su versatilidad y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div> Ubicada en pleno centro de Monte Chingolo, esta unidad en bloque es ideal para quienes buscan capitalizar sus ahorros con una rentabilidad activa desde el primer día.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su solidez estructural (techo de losa en su totalidad) y una distribución inteligente que permite explotar tres unidades independientes: una casa en planta baja, un departamento en planta alta y un local comercial.</div><div><br></div><div>Detalles de las Unidades:</div><div>1. Planta Baja – Casa Principal (Frente y Fondo):</div><div><br></div><div>Amplio living y comedor diario independiente (con posibilidad de unificar al local).</div><div><br></div><div>Cocina comedor totalmente equipada.</div><div><br></div><div>2 Habitaciones cómodas y luminosas.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Exterior: Galería techada con parrilla y baño de servicio, ideal para reuniones. Patio trasero parquizado con árboles, un pulmón verde privado en plena zona central.</div><div><br></div><div>2. Planta Alta – Departamento Independiente:</div><div><br></div><div>Acceso por escalera a un gran living comedor con salida al balcón.</div><div><br></div><div>Cocina funcional.</div><div><br></div><div>Habitación principal de categoría con pisos de parquet y placard de madera trabajada.</div><div><br></div><div>Baño principal completo.</div><div><br></div><div>Terraza propia: Amplia superficie descubierta con lavadero independiente.</div><div><br></div><div>3. Planta Baja – Local Comercial:</div><div><br></div><div>Medidas: 3 x 4 metros.</div><div><br></div><div>Cuenta con toilette propio.</div><div><br></div><div>Excelente visibilidad para emprendimientos locales o renta comercial extra.</div><div><br></div><div>Puntos Clave:</div><div>Estado: Impecable, lista para continuar la explotación.</div><div><br></div><div>Servicios: Posee conexión a cloacas.</div><div><br></div><div>Renta: La propiedad ya se encuentra alquilada, asegurando flujo de caja inmediato.</div><div><br></div><div>Condición de venta: ¡Precio Libre de Todo Gasto!</div><div><br></div><div>Asesoramiento Profesional:</div><div>En Escobar Props, entendemos que una buena inversión requiere seguridad jurídica y claridad. Esta propiedad es una oportunidad única por su relación m² - rentabilidad - precio.</div><div><br></div><div>¿Querés conocer los números de la renta actual?</div><div>Contactanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.</div><div><br></div><div>Escobar Props | Gestión Inmobiliaria</div><div><br></div><div>Martillero Maximiliano Escobar – Mat. 389 CMCPAL</div><div><br></div><p></p>